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坐标河南郑州,多年银行个贷经验,一直从事金融行业,资深分析师,运行主管。
说实话,做银行房产抵押贷款对征信要求并不是特别高,毕竟有抵押物在这呢。相对于信用贷款,要求挺宽松,而且虽然都是抵押贷款,各个银行对征信的要求也是不一样的,还是要看咱个人的资质,看能符合哪一个。所以做抵押贷款不能只看利息低,我们都要实事求是。
以下我们以房屋正常进件,银行对征信的要求。
1逾期:不要一提到有逾期,就觉得征信没有希望了,近两年内的逾期总计不超过9次,如果是信用卡逾期的话,额度低于1000元的还不计算在内,不能累计2就行。大部分银行要求的逾期情况是近两年累计逾期不连三累六,如果你有逾期了,还是看情况。
2本金逾期:当月逾期当月赶紧还上,还是可以的,一定要及时。因为涉及的金额大,所以不能拖。
3信用卡使用:使用率最好不要超过90%,有的对这个没有要求,就算临时额度超了也没关系。
4网贷笔数:最好不要超过8笔,还有的要求是总笔数不超过5笔且总金额不超过10万。银行是比较反感这个网贷小贷的,额度低利息高,客户第一印象就被减分了。
5征信查询:一般是近三个月不超过10次,更甚者是不超过5次,近半年不超过16次,而且是只看贷款审批(已经很宽泛了)。
注意非银平台的不要乱申请,虽然不上征信报告,但是大数据查询也会过多,没事不用带你抖音,京东类的这些。
当然这些要求只是一个大概,当然抵押物也很重要,不过不管政策上有没有明确说明,什么事情都不能太过分。
标签: 银行房产抵押贷款对征信的要求