最近相关数据显示,今年一季度,北京租房市场回归常态化水平,各区租金稳中有升,换租、新增需求增加,推动市场热度提高;3月份租赁成交量环比涨幅66.2%,表明租赁旺季归来。
同时以上海为例,克尔瑞租售调研数据显示,节后出租率出现明显上涨,客户转化率也明显提高。从上海部分集中式公寓项目调研数据来看,天空之城、上海闵行万科青藤公园等已渡过爬坡期、出租率超85%的项目,节后出租率较节前普遍提升3%-5%;而隽寓(嘉定西店)等开业不久、出租率不超50%的项目节后出租率则提升了10%-20%甚至更高。
(资料图)
那么随着公寓市场的愈发成熟,公寓管理系统已经逐渐成为公寓的标配,很多客户都尝试用过很多系统或者正在用某些系统,但是最终都面临以下问题:
1、功能太少,模式不匹配,开始感觉不错,房子一多就后劲不足。
2、操作太复杂,自动化程度低,使用难度极高。
3、手机端极其简单,根本没法用。除了能看看待租房源,其他啥都不能干。
4、系统对公寓绑定太多,规矩太多,只能使用指定的门锁、金融等,不够自由,有寄人篱下的感觉。
5、售后服务区别对待,客户不会用,也没人管。
公寓企业要想在市场当中生存下来,需要有这么一个“拥有丰富实战经验”的伙伴。这个伙伴能帮你最先解决“生存问题”,即寻找租客,快速出房!于公寓企业而言,有租客入住、减少空置率、自我造血、产生盈利才是公寓求生的第一步。有现金流的滚动,公寓企业才能谈后续的建设与发展。
这就需要一款功能强大的公寓管理系统,强大到能帮你多渠道、多平台的“发布房源”。全房通PMS公寓管理系统帮你“一键发房”,对接十大租房流量平台。
规范的管理才能让企业花最少的资源办更多的事
全房通PMS公寓管理系统多维度数据查看,让你对企业运营情况了然于心。不仅仅如上所述,在公寓实际运营当中,房租漏收、少收、晚收永远是公寓企业的运营大忌。以前依靠人力、手工统计可能出现各种漏洞,小小的人为失误都会带来不可想象的恶果。
有了全房通PMS公寓管理系统后,保证百分百精确计算、提醒。以前企业经常出现的漏收、少收的情况,都在系统事前提示下及时解决。
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